Autor: WLC
Pravilnikom o izmjenama i dopunama Pravilnika o boravku državljana trećih zemalja u Republici Hrvatskoj preciznije su uređeni uvjeti smještaja stranih radnika i dokumentacija kojom se dokazuje da radnik ima osiguran primjeren smještaj.
Ove promjene važne su za strane radnike, poslodavce, agencije za zapošljavanje i sve koji sudjeluju u postupcima izdavanja ili produljenja dozvola za boravak i rad. Smještaj više nije samo privatni dogovor između radnika, poslodavca i vlasnika nekretnine, nego važan dio dokumentacije u postupku zakonitog boravka i rada u Hrvatskoj.
Kada je potreban dokument o smještaju?
Kada smještaj osigurava poslodavac ili posreduje u osiguravanju smještaja, radniku mora biti dostavljen ugovor o najmu ili drugi jednakovrijedan dokument u kojem su jasno navedeni uvjeti smještaja.
Dokument mora pokazati tko osigurava smještaj, kome se smještaj daje, na kojoj adresi, za koje razdoblje i pod kojim uvjetima. Ako se najamnina plaća, mora biti jasno naveden i njezin iznos.
Prema Pravilniku, kada smještaj osigurava poslodavac ili posreduje u smještaju, najamnina ne smije biti veća od 30 posto neto plaće radnika i ne smije se automatski ustegnuti iz plaće.
Što dokument mora sadržavati?
- podatak o tome tko osigurava smještaj,
- podatak o radniku kojem se smještaj daje,
- adresu smještaja,
- razdoblje korištenja smještaja,
- uvjete smještaja,
- iznos najamnine ako se najamnina plaća,
- površinu prostora,
- broj osoba koje već borave na toj adresi.
Najjednostavnije rečeno, dokument o smještaju mora jasno pokazati: tko smješta radnika, gdje se radnik smješta, koliko dugo, kolika je najamnina ako se plaća, kolika je površina prostora i koliko osoba već živi na toj adresi.
Površina prostora i broj osoba u smještaju
Jedna od važnijih novosti odnosi se na preciznije definiranje površine smještaja i broja osoba koje mogu boraviti u istom prostoru.
U dokumentu o smještaju moraju biti navedeni podaci o površini prostora. To je važno zato što se provjerava ispunjava li smještaj uvjete primjerenog smještaja. Za strane radnike vrijedi pravilo da mora biti osigurano najmanje 14 m² za prvu osobu i dodatnih 6 m² za svaku sljedeću osobu.
Također mora biti naveden broj osoba koje već borave u tom prostoru. Time se provjerava je li prostor prenapučen i zadovoljava li propisane uvjete.
Prema Pravilniku, u stanu može biti smješteno najviše 8 državljana trećih zemalja. Ako se smještaj nalazi u zgradi s jednom ili dvije stambene jedinice, primjerice u obiteljskoj kući, može biti smješteno najviše 10 državljana trećih zemalja na svakih 150 m² površine.
Što znači primjeren smještaj?
Smještaj mora ispunjavati osnovne uvjete za normalan život. To znači da mora imati odgovarajuće uvjete za boravak i spavanje, sanitarni čvor, prostor za pripremu hrane, vodu, struju, grijanje, dnevno svjetlo, mogućnost prozračivanja i ispravne instalacije.
Ako je smještaj za radnika besplatan, tada se ne mora navoditi iznos najamnine, ali poslodavac i dalje mora radniku dati dokument u kojem su jasno navedeni uvjeti smještaja.
Što ako je nekretnina u vlasništvu poslodavca?
Za prijavu boravišta ugovor o najmu mora biti ovjeren kod javnog bilježnika ili Porezne uprave.
Međutim, ako je nekretnina u vlasništvu poslodavca, primjerice hotela, hotelskog lanca, tvrtke ili drugog poslodavca, tada nije nužno imati klasični ugovor o najmu. U tom slučaju može se priložiti izjava poslodavca kao vlasnika nekretnine, u kojoj se jasno navodi da smještaj ispunjava uvjete propisane Pravilnikom. Takva izjava mora biti ovjerena kod javnog bilježnika.
Kada se dokument prilaže?
Ako je radnik već u Hrvatskoj i podnosi zahtjev za izdavanje ili produljenje dozvole za boravak i rad, dokaz o primjerenom smještaju prilaže se uz zahtjev kada smještaj osigurava poslodavac ili posreduje u osiguravanju smještaja.
Kao dokaz se prilaže ugovor o najmu ovjeren kod javnog bilježnika ili Porezne uprave, odnosno izjava poslodavca vlasnika nekretnine.
Ako radnik tek dolazi u Hrvatsku na temelju dozvole za boravak i rad, uz zahtjev se prilaže Obrazac 17a, a ugovor o najmu ili izjava poslodavca vlasnika nekretnine prilaže se naknadno, kod prijave boravišta.
Kod promjene smještaja ili adrese također je važno imati odgovarajuću dokumentaciju kojom se dokazuje gdje radnik stvarno boravi i ispunjava li smještaj propisane uvjete.
Zašto je ovo važno?
Nepostojanje odgovarajućeg dokaza o primjerenom smještaju, odnosno nemogućnost dokazivanja da radnik ima osiguran primjeren smještaj, može rezultirati odbijanjem zahtjeva za izdavanje ili produljenje dozvole za boravak i rad.
Poslodavci i radnici zato bi trebali na vrijeme provjeriti dokumentaciju, osobito ako se priprema novi zahtjev, produljenje postojeće dozvole ili promjena adrese. Više o povezanim pravilima pročitajte i u člancima Uvjeti smještaja za strane radnike već su na snazi, Kako mora izgledati smještaj za strane radnike i pod kojim uvjetima? te Izmjene Zakona o strancima objavljene u Narodnim novinama.
Izvor
